中国房市泡沫持续破裂,经济下行压力加剧,使越来越多家庭无力负担房贷。多名自媒体财经博主与民间监测报告近期指出,全中国可能已有超过600万个家庭陷入“断供”(长期未缴房贷)或“遭法院法拍”,规模远超外界想像。
财经博主“徽湖说房”近日引用中国国家金融监管总局与中国人民银行数据指出,全国连续三个月未缴房贷、达到“断供”认定门槛的贷款人,已飙升至187万户,较去年同期暴增35.6%。
此外,与银行协商延后还款、暂缓偿债的户数更高达200万户,另有约200万件房产已进入法拍程序。换言之,全中国可能已有超过600万个家庭无力承担房贷压力,陷入还款或资产清算的边缘。博主分析,“这代表全中国至少每八个房贷家庭,就有一户出现现金流困境。”如果未来三年经济与就业情况没有改善,许多“延后还款”户极可能最终仍走向断供。
另一位时事博主“狗哥”分析,这波房贷危机反映的是中国家庭的普遍脆弱收入不稳、缺乏存款与社会保障,一旦失业或减薪,立刻陷入偿债风险。
他引用官方资料指出,中国早在两年前就有逾2亿名“灵活就业者”,其中过半属于“金融脆弱族群”,也就是“经济断一下就活不下去”的族群。如今景气更衰退、企业倒闭增加,就业市场更疲弱,民众偿债能力普遍下滑。
目前中国银行体系表面仍保持稳定,但多名分析者指出,一旦大量房贷变成呆帐,银行资金压力将逐步累积,最终导致金融风险扩散至全经济层面。
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