我是2018年买的房子,买在最高位置上,那时房贷利率也是最高的,当时贷款利率是5.88,我和一起买的朋友因为是第二套,房贷利率是6.125。就是一个三四线的小城市,也不在市中心,当时房价是一万左右,装修花了65万左右,现在我们小区毛坯现在跌到7000左右,7000只是开价,和房东谈谈估计还能少一些。心想着咱也是自己住,跌就跌吧,反正咱也不卖这样安慰自己!没想到前几天从朋友哪里听到一个车位价格的消息,差点把我干郁闷了。他的一个朋友和我同小区的,有一个车位要卖,问他要不要,他已经有一个车位了,就说便宜就要,那朋友开价7万左右!当时我买的时候花了14万,没想到直接便宜了一半!而且看情形,还是有可能往下跌的可能了!旁边现在的小区正在建,也已经在卖了,听说都是实际面积卖,没有公摊面积,还带精装修,带中央空调,而且都是大牌子的,大金的中央空调!价格也就是9000-10000,光装修就能值个3000一平左右,再加上没有公摊面积,算下来可能就是6000一平的价格了!
这房价肯定是一跌不复返的了,现在真的除了刚需外,其他的千万别买房!买了就是负资产了,现在房子已经失去了以前的金融属性,以前都听说谁买房子的价格翻了几倍,甚至几十倍的,现在已经完全不可能有这个情况发生了!周边的幼儿园招生越来越困难越来越少!工厂也一个接一个关,街上的人相对几年前真的是越来越少了!幻想的房价能涨是完全不可能的了!无论是从人口或者是经济层面,社会上已经没有接盘侠了,有钱的人也不再投往房地产了,温州的炒房团好几年没听到消息了,想来应该不炒房子了吧!
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